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OUR PHILOSOPHY
SPECIALTIES.
VERMITTLUNG VON REALITÄTEN
OUR MISSION.
Wir sind Dietmar & Bianca Wolf und leben mit unseren 3 Kindern in der schönen Südoststeiermark. Neben der Leidenschaft für stilvolles Wohnen und der Wohnraumentwicklung, sind wir bereits seit mehr als 10 Jahren als Immobilienmakler im Raum Südoststeiermark tätig.
Wir unterstützen unsere Kunden beim Kauf bzw. Verkauf sowie bei der Ver- bzw. Anmietung und verwalten jeden Aspekt des Immobilienprozesses.
Wir haben für Sie einen Leitfaden erstellt, was einen seriösen Immobilienmakler ausmacht:
Ein erfahrener und kompetenter Immobilienmakler übernimmt für Sie den Prozess für den Verkauf oder der Vermietung bzw. für den Ankauf oder der Anmietung und nimmt Ihnen den Großteil der organisatorischen Arbeit ab.
Doch woran erkenne ich einen seriösen Immobilienmakler?
Hier die wichtigsten Punkte zusammengefasst:
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Er zeichnet sich durch seine Erfahrung, Marktkenntnisse, durch seine positiven Referenzen aus und hat einen transparenten Beratungsservice.
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Ein wirklich guter Immobilienmakler geht seiner Berufung nach, ist steht's gut vorbereitet, hat immer alle relevanten Unterlagen zu Hand und versucht Ihre Fragen kompetent zu beantworten.
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Er verfügt über Vermarktungskanäle um den bestmöglichen Preis für Sie zu erfahren.
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Er kennt seinen regionalen Markt und weiß über aktuelle Preise, Mieten und über die Marktentwicklung Bescheid.
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Sie kennen Angebot und Nachfrage - Dies spielt in Zeiten, wo leistbares Wohnen immer wichtiger wird, eine große Bedeutung.
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Er kann eine erfolgreiche Ausbildung als Immobilienmakler, kann eine Vermögensschadenshaftpflichtversicherung sowie seine Gewerbeberechtigung vorweisen.
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Ein seriöser Immobilienmakler setzt Sie nicht unter Druck, besteht auf eine individuelle Beratung und geht auf Ihre momentane Lebenssituation, Anforderungen, Wünsche und Bedürfnisse ein.
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Ein professioneller Immobilienmakler hat eine strukturierte Vorgehensweise, in dem er mit Ihnen sämtliche Vereinbarungen schriftlich fixiert.
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Transparenz in Sachen Kosten: Der Makler spricht offen über das Thema Provision und deren Höhe. Er verschweigt keine Preisniveaus für Objekte in ähnlicher Lage und Ausstattung für die Bewertung Ihrer Immobilie.
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Er verfügt über eine professionellen Auftritt. Ein einheitlicher Markenauftritt weisen darauf hin, dass es sich um einen Profi mit Erfahrung handelt.
Natürlich ist es uns wichtig, so wie vielen anderen guten Immobilienmaklerunternehmen, eine rasche und unproblematische Vermarktung, zu erwirken. Die Serviceleistungen und eine Beratung, so transparent und präzise wie möglich zu gestalten.
Jedoch basiert ein erfolgreicher Immobilienverkauf nicht nur auf fachliche Kompetenz, der Marktkenntnisse oder der Vermarktungsstrategien eines Immobilienmaklers, sonder auch auf gegenseitiges Vertrauen und Ihrem Bauchgefühl.
Wir möchten Sie jetzt nicht mit Argumenten zu den Vor- und Nachteilen zum "Privatverkauf" oder des Verkaufs mit einem "Immobilienmakler" überhäufen, sondern würden uns freuen, wenn Sie uns die Möglichkeit dazu geben würden, Sie nicht nur als Verkäufer einer Immobilie, sondern auch persönlich als Mensch, kennen lernen zu dürfen.
THE PEOPLE OF D&B IMMOBILIEN OG
DIETMAR WOLF
GESELLSCHAFTER
BIANCA WOLF
GESELLSCHAFTER
Zeitliche Entlastung
Immobilienmakler nehmen Ihnen alle Aufgaben vor, während und nach dem Verkaufsprozess ab. Verkäufer bleibt viel Stress, Ärger und Zeitaufwand erspart.
Rechtliche Sicherheit
Immobilienmakler sorgen für rechtliche Sicherheit. Denn verkaufen oder vermieten Eigentümer selbst, unterlaufen ihnen häufig Fehler, die zu juristischen Konsequenzen führen können.
Bestmöglicher Marktpreis
Mithilfe einer professionellen Bewertung und eines passenden Angebotspreis vermarkten Immobilienmakler Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis.
Die wichtigsten Maklerleistungen im Überblick:
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Marktanalyse und Ermittlung des Verkaufspreises
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Erstellung eines Marketingplanes inkl. Verkaufsunterlagen
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Bewerbung der Immobilie in diversen Online-Portalen, Social-Media Kanälen und über andere Werbewege
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Selektion von Kaufinteressenten/Mietinteressenten
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Erstellung eines Suchprofiles für suchende Kunden
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Koordination und Durchführung von Besichtigungen
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Führung von Verkaufsverhandlungen und Vertragsanbahnung
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Bonitätsprüfung bei Kauf- bzw. Mietinteressenten, sowie Finanzierungsberatung
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Steuerliche Belange und notarielle Abwicklungen
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Durchführung der Übergabe
Welche Leistungen erbringen Immobilienmakler?
Ein Immobilienmakler erbringt seine Leistungen als Ihr Partner bei folgenden Prozessen:
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Kauf, Verkauf oder Tausch von unbebauten und bebauten Grundstücken
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Kauf, Verkauf oder Tausch von Wohnungen, Geschäftsräumen, Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Gewerbeobjekten
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Abschluss von Bestandsverträgen über Wohnungen, Häuser oder Geschäftsräumen
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Durchführung oder Teilnahme an einer öffentlichen Versteigerung von Liegenschaften, Superädifikaten und Baurechten
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Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
Seine Leistungen bieten Unterstützung durch maßgeschneiderte Umsetzung, wenn sie folgendes planen:
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Kauf eines Objektes zur privaten oder beruflichen Nutzung
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Kauf eines Objektes zur Vermietung
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Verkauf eines Objektes
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Vermietung eines Objektes
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Anmietung eines Objektes
Was sind die Leistungen eines Immobilienmaklers?
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Er unterstützt die Kunden auf höchst umfassende Weise. Sowohl bei der Objektsuche als auch beim Verkauf oder Vermietung.
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Als komplexer Immobilienmakler, mit langjähriger Berufserfahrung, kenn er den Immobilienmarkt genau und weiß, was zurzeit angeboten und gesucht wird.
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Von der Preisfindung über die zielgruppengerechte Präsentation bis hin zur Vorauswahl potenzieller Käufer und Mieter oder geeigneter Objekte führt ein Immobilienmakler durch den gesamten Prozess.
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Rund um die Immobilien-Transaktion berät er umfassend bei vielen rechtlichen und steuerlichen Fragen sowie Vermarktungsthemen und sorgt für einen möglichst reibungslosen Ablauf.
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Außerdem haftet der Immobilienmakler aufgrund seiner Gewerbeausübung für seine Leistung.
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Der Immobilienmakler bietet seine breit gestreute Vermarktungsaktivität, liefert Vorschläge für ein sinnvolles Marketing und stimmt diese mit Ihren Erwartungen ab.
Wie geht ein Immobilienmakler mit seiner Erfüllung seiner Leistung vor?
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Eine verantwortungsvolle und gewissenhafte Vorgehensweise - mit Plan und Feingefühl, unter Voraussetzung Ihrer Wünsche, Idealvorstellungen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen
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Erfassung der von Ihnen vorgegebenen Mindestanforderungen an das Objekt
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Der Immobilienmakler erstellt ein exaktes Suchprofil für das Auffinden der geeigneten Objekte
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Wenn Sie eine Immobilie zur Vermarktung anbieten, begleitet er Sie mit erstklassigem Service und seriöser Beratung und übernimmt somit die Koordination bei all Ihren Schritten bis zur Schlüsselübergabe, Damit sorgt der Immobilienmakler mit seinen Handlungen für eine transparente Verwertung, indem er eine verständliche Auftragsgestaltung sowie eine Verpflichtung zur Dokumentation schafft.
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Durch seine Zusammenarbeit mit Versicherungen, Banken, Steuerberatern, Rechtsanwälten und Notaren, hat er zudem ein fundiertes Know-how um Sie in rechtlichen und steuerrechtlichen Fragen begleiten. Auch weiß er über Finanzierung- und Fördermöglichkeiten Bescheid.